בן גמלא 12

מבנה שיכון רכבת בן 3 קומות אופיני לשנות ה-50 הממוקם בדרום ירושלים כחלק ממרחב שיכונים בתחום העיר ההיסטורית. המבנה עבר כמה סבבים של תוספות בנייה ומצבו ירוד ביותר.
בכדי למצות את כל זכויות הבנייה האפשריות במהירות, הפרויקט מקודם בהליך מקביל של תמ”א 38 בעירייה + תב”ע לתוספת זכויות וקומה נוספת בוועדה המחוזית.

עקרון התכנוני:
כמבנה הממוקם במרחב שיכונים עיקר המאמץ היה לשמר ולחזק את המרחב הפתוח הלא פורמאלי בין השיכונים תוך כדי יצירת דופן עכשווית ו”פורמאלית” לכוון הרחוב מצפון.

מיקום: ירושלים, קטמון הישנה
סטטוס: היתר בנייה, מתן תוקף